Milano – Zona Tortona – Ottimo Ufficio 141 mq

Milano – Zona Tortona -Via Savona – Viale Carlo Troya –  Via Washington – Via Montecatini – in Piazza Napoli con silenziosa posizione interna,  proponiamo in esclusiva la vendita di una soluzione immobiliare accatastata come ufficio;  disposto su 141mq, in ottime condizioni, libero subito, con doppio ingresso (frazionabile in 2 unità) con altezza interna di 3,20m, cablato. Interessante soluzione anche per investimento e messa a reddito! Da valutare con attenzione anche la possibilità di trasformazione in 1 0 2 loft abitativi …

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Descrizione estesa

Zona :  Solari – Tortona – Via Savona – Viale Carlo Troya –  Via Washington  – Pzza Napoli:
ben servita da mezzi di superficie nonché la metropolitana che è in progetto per l’area in questione. Importante contestualizzare l’immediata vicinanza a negozi di prima necessità, ufficio postale, palestre, cinema, banche, bar e a cui non mancano aree verdi, una ubicazione strategica per sviluppare il vostro business.
Immobile: con silenziosa posizione interna,  proponiamo in esclusiva la vendita di una soluzione immobiliare accatastata come ufficio;  disposto su 141mq, in ottime condizioni, libero subito, con doppio ingresso (frazionabile in 2 unità) con altezza interna di 3,20m, cablato, pavimentato a mosaico di marmo di diverse essenze, ideale come studio medico, per un commercialista, dentista, avvocato , medico generico o specialista, architetto e o altre mansioni che prediligono  il giusto mix che offre questa location.
Contesto: un condominio in grado di garantire, privacy, tranquillità e sicurezza, un contesto decoroso (stabile civile di inizio anni’70 molto ben abitato) con portierato e giardino condominiale. L’immobile accatastato A10 (ufficio) è sito al piano seminterrato (pochi  gradini) nell’ interno cortile, con passaggio pre-filtraggio dal custode.
Dettagli e Interni: si sviluppa su una superficie di 131 mq calpestabili, molto ben illuminata grazie al gran numero di finestre e molto ben arieggiato grazie alla doppia esposizione EST OVEST. L’unità immobiliare presenta una pianta razionale molto versatile e efficiente, adatta per diversi utilizzi, anche come investimento attraverso la messa a reddito, Segnaliamo inoltre la possibilità trasformazione in abitazione in stile loft. Impianto elettrico a norma e certificato. Libero subito ed eventualmente arredato.
Suddivisione: ingresso con reception, sala d’attesa , 5 stanze a ufficio (in uno degli uffici il secondo ingresso)  completano la proprietà 2 bagni uno finestrato ed uno cieco.
Richiesta:  € 251,000 (no rent to buy).  Spese condominiali pari a € 1800,00 annue  (compreso riscaldamento, portierato e giardino) .
Per maggiori informazioni:  non esitate a contattarci siamo operativi da lunedì a domenica (compresa) dalle 9 alle 21.
Per fissare un appuntamento:  inviare un WhatsApp al 345 17 660 25 con scritto solo: Napoli – il vostro cognome – data e orario preferito., verrete ricontattati per tutte le delucidazioni e per la conferma del sopralluogo.
Classe Energetica:  “F” indice di prestazione energetica 189,7  kwh/m2 annui.

 

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Video

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Planimetria

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Scheda immobile

Questa scheda ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale

Scheda Immobile
CittàMilano
ZonaZona Tortona - Solari
Piazza Napoli
TipologiaA10 Ufficio Studio
PlusLuminoso
Silenzioso
Sicuro
Riservato
Efficiente
MQ141
StabileCivile fine anni '60
PortineriaSi
Giardino CondominialeSi
Ascensore Si
PianoSeminterrato
FrazionabileSi
IngressoDoppio
RiscaldamentoCentralizzato
c/ termovalvole
SituazioneLibero
EsposizioneDoppia Interna
Est Ovest
Arredamentoeventualmente a parte
Richiesta€ 251.000
Spese condominiali€ 1.800 annue
Classe EnergeticaF
I.P.E.189,70 kwh/m2 annui

 

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