Villa a Camandona : provincia di Biella – Val Sessera – Borgo antico – Panoramica Zegna : proponiamo in esclusiva suggestiva soluzione semi indipendente, cielo terra, di 140 mq, con travi a vista e camino, disposta su 4 livelli con balconata e balcone oltre ad una area esterna di 170mq suddivisa in: giardino piantumato e con alberi di piccolo, medio e grande fusto: pero, ciliegio, melo, fico, uva e pruno, zona orto, area barbecue.
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Descrizione estesa
Zona: Ubicata a mezza montagna, in Frazione Falletti, a soli 10 km da Biella, adiacente agli impianti di risalita Bielmonte e del suggestivo Lago di Ponte Vittorio.
Contesto: la villetta, svetta nel borgo grazie alla sua posizione dominante, luminosissima e ben arieggiata con vista su tetti e camini di altre dimore e poi verso valle, un luogo incantevole, una location perfettamente inserita nel territorio, antica corte collinare ben abitata che mantiene il sapore rurale, privacy, tranquillità e sicurezza.
La soluzione immobiliare, con tripla esposizione Sud-Ovest-Nord, oltre ad un tetto recentissimo, vanta una facciata nuova; rintonacata e imbiancata(come costaterete nelle fotografie e di persona durante una visita in loco), gli interni sono caratteristici della tipologia abitativa di montagna, ideale come seconda casa e perfetta come prima visto che tramite una semplice e poco invasiva personalizzazione diventerebbe con pochissime spese perfetta all’uso.
L’unità immobiliare: termoautonoma con caldaia revisionata, infissi doppio vetro(75%) è dotata di 5 o 7 posti letto (se consideriamo l’ampio soggiorno o più se viene attrezzato anche il solaio) è l’ideale per la famiglia che apprezza le camminate boschive e poter raggiungere nel week-end velocemente le piste tra cui Bielmonte a meno di 30km, il Sacro Monte di Oropa e dal Parco Avventure Veglio e per i più spericolati segnaliamo anche il Bungee Center.
Distribuzione interna: la soluzione abitativa presenta una distribuzione razionale con netta divisione tra la zona giorno e notte ed è così composta: al piano terra con entrata da strada: locale seminterrato finestrato taverna/locale hobby/cantina di 20 mq con bagno cieco, da scala esterna con cancelletto si accede al cortile fronte casa: entrando nel secondo livello di 40mq troviamo: soggiorno con camino in pietra, la cucina a vista e il secondo bagno finestrato, tramite porta scorrevole la scala interna a 45° in legno che ci conduce al terzo livello (1° piano da livello giardino), in 40 mq, oltre ad una balconata classica delle baite della zona e balcone di servizio presenta: una camera matrimoniale pavimentata in legno massiccio, nello stesso vano sono presenti armadiature a muro, sempre sullo stesso piano: una camera a “L” con 2 letti singoli e in seguito altra piccola camera con 2 finestre e armadiature a muro e zona scrivania, dal corpo scala di passaggio tra 1° e 2° piano, la scala prosegue e tramite botola a soffitto arriviamo al 3° piano: solaio mansardato di 40 mq finestrato con al colmo travi a vista a 2,80m di altezza e spiovente che in minima raggiunge 1,25m, ideale per altri posti letto ospiti o salone feste, zona home theatre o musica. Riguardo alla disposizione degli spazi interni, troverete comunque in questo annuncio una planimetria con tutte le sezioni.
Riteniamo opportuno aggiungere: per la trasparenza che ci contraddistingue, tutta la documentazione inerente l’immobile è visionabile presso il nostro ufficio a clienti fortemente motivati e che desiderano portare a termine una compravendita appagante e in totale relax.
Richiesta: € 45.000.
Per maggiori informazioni non esitate a contattarci: Siamo operativi da lunedì a domenica dalle h 9 alle 21.
Per fissare un sopralluogo: inviate anche ora un semplice messaggio WhatsApp al numero 345 17 660 25 indicando solo : Camandona – il vostro cognome – il giorno e l’ora preferita; verrete ricontattati il giorno prima per la conferma dell’appuntamento.
Attestato di Prestazione Energetica : Classe Energetica “G” indice di prestazione energetica 433,24 kwh/m2 annui .
Video
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Planimetria
Scheda immobile
Questa scheda ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale
Scheda Immobile | |
Regione | Piemonte |
Città | Camandona (BI) |
Zona | Antico Borgo Frazione Falletti |
Caratteristiche Fabbricato | Villetta in stile baita |
Giardino | 170 mq : orto, boschetto e area barbecue |
Balconi | Balcone e Balconata |
Anno Costruzione | 1930 |
Tipologia | quadrilocale doppi servizi, giardino, taverna e solaio |
Piano | Su più livelli: seminterrato, terra, primo e secondo |
MQ | 140 mq comm |
Suddivisione : | ingresso soggiorno cucina a vista 3 camere doppi servizi armadiature a muro cantina e solaio |
Plus | silenzioso, riservato posizione dominante |
Box | no (ampia zona con parcheggio pubblico in Piazza) |
Pertinenza | Cantina 20 mq Solaio 40 mq |
Riscaldamento | autonomo |
Situazione | Libero subito |
Condizioni Esterne | Ottime : tetto recente facciata rintonacata e imbiancata |
Condizioni interne | Buone |
Esposizione | tripla OVEST-SUD-NORD |
Richiesta | € 45.000 |
Classe Energetica | G |
Indice di Prestazione Energetica | 433,24 kwh/m2 annui. |
Mappa
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