Villa 140mq + giardino 170mq – antico borgo: Camandona (BI)

Piemonte – provincia di Biella – Val Sessera – Borgo antico – Camandona – Panoramica Zegna : proponiamo in esclusiva  suggestiva soluzione semi indipendente, cielo terra, di 140 mq, con travi a vista e camino, disposta su 4 livelli con balconata e balcone oltre ad una area esterna di 170mq  suddivisa in: giardino piantumato e con alberi di piccolo, medio e grande fusto: pero, ciliegio, melo, fico, uva e pruno, zona orto, area barbecue.

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Descrizione estesa

Zona: Ubicata a mezza montagna, in Frazione Falletti, a soli 10 km da Biella, adiacente agli impianti di risalita Bielmonte e del suggestivo Lago di Ponte Vittorio.

Contesto: la villetta, svetta nel borgo grazie alla sua posizione dominante, luminosissima e ben arieggiata con vista su tetti e camini di altre dimore e poi verso valle, un luogo incantevole, una location  perfettamente inserita nel territorio, antica corte collinare ben abitata che mantiene il sapore rurale, privacy, tranquillità e sicurezza.

La soluzione immobiliare, con tripla esposizione  Sud-Ovest-Nord, oltre ad un tetto recentissimo, vanta una facciata nuova; rintonacata e imbiancata(come costaterete nelle fotografie e di persona durante una visita in loco), gli interni sono caratteristici della tipologia abitativa di montagna, ideale come seconda casa e perfetta come prima visto che tramite una semplice e poco invasiva personalizzazione diventerebbe con pochissime spese perfetta all’uso.

L’unità immobiliare: termoautonoma con caldaia revisionata, infissi doppio vetro(75%) è dotata di 5 o 7 posti letto (se consideriamo l’ampio soggiorno o più se viene attrezzato anche il solaio) è l’ideale per la famiglia che apprezza le camminate boschive e poter raggiungere nel week-end velocemente le piste tra cui Bielmonte a meno di 30km, il Sacro Monte di Oropa e dal Parco Avventure Veglio e per i più spericolati segnaliamo anche il Bungee Center.

Distribuzione interna: la soluzione abitativa presenta una distribuzione razionale con netta divisione tra la zona giorno e notte ed è così composta: al piano terra con entrata da strada: locale seminterrato finestrato taverna/locale hobby/cantina di 20 mq con bagno cieco, da scala esterna con cancelletto si accede al cortile fronte casa: entrando nel secondo livello di 40mq troviamo: soggiorno con camino in pietra, la cucina a vista e il secondo bagno finestrato, tramite porta scorrevole la scala interna a 45° in legno che ci conduce al terzo livello (1° piano da livello giardino), in 40 mq, oltre ad una balconata classica delle baite della zona e balcone di servizio presenta: una camera matrimoniale pavimentata in legno massiccio, nello stesso vano sono presenti armadiature a muro, sempre sullo stesso piano: una camera a “L” con 2 letti singoli e in seguito altra piccola camera con 2 finestre e armadiature a muro e zona scrivania, dal corpo scala di passaggio tra 1° e 2° piano, la scala prosegue e tramite botola a soffitto arriviamo al 3° piano: solaio mansardato di 40 mq finestrato con al colmo travi a vista a 2,80m di altezza e spiovente che in minima raggiunge 1,25m, ideale per altri posti letto ospiti o salone feste, zona home theatre o musica. Riguardo alla disposizione degli spazi interni, troverete comunque in questo annuncio una planimetria con tutte le sezioni.

Riteniamo opportuno aggiungere: per la trasparenza che ci contraddistingue, tutta la documentazione inerente l’immobile è visionabile presso il nostro ufficio a clienti fortemente motivati e che desiderano portare a termine una compravendita appagante e in totale relax.

Richiesta: € 56.000.

Per maggiori informazioni non esitate a contattarci:
Siamo operativi da lunedì a domenica dalle h 9 alle 21.

Per fissare un sopralluogo: 
inviate anche ora un semplice messaggio WhatsApp al numero 345 17 660 25 indicando solo : Camandona  – il vostro cognome – il giorno e l’ora preferita;  verrete ricontattati il giorno prima per la conferma dell’appuntamento.

Attestato di Prestazione Energetica :
Classe Energetica “G” indice di prestazione energetica 433,24 kwh/m2 annui .

 

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Video

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Planimetria

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Scheda immobile

Questa scheda ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale

Scheda Immobile
Regione Piemonte
CittàCamandona (BI)
ZonaAntico Borgo
Frazione Falletti
Caratteristiche FabbricatoVilletta in stile baita
Giardino170 mq :
orto, boschetto e area barbecue
BalconiBalcone e Balconata
Anno Costruzione1930
Tipologiaquadrilocale
doppi servizi,
giardino, taverna e solaio
PianoSu più livelli:
seminterrato, terra, primo e secondo
MQ140 mq comm
Suddivisione :
ingresso
soggiorno
cucina a vista
3 camere
doppi servizi
armadiature a muro
cantina e solaio
Plussilenzioso, riservato
posizione dominante
Box no
(ampia zona con parcheggio pubblico in Piazza)
Pertinenza Cantina 20 mq
Solaio 40 mq
Riscaldamentoautonomo
SituazioneLibero subito
Condizioni EsterneOttime :
tetto recente
facciata rintonacata e imbiancata
Condizioni interneBuone
Esposizionetripla
OVEST-SUD-NORD
Richiesta€ 56.000
Classe EnergeticaG
Indice di Prestazione Energetica433,24 kwh/m2 annui.

 

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