Villa con terreno in vendita : Isole – Sicilia – provincia di Messina – San Piero Patti (ME) : proponiamo vendita in esclusiva villa di 425 mq su tre livelli con 14.000mq di terreni ricchi d’acqua sorgiva e una distesa di verde pronta ad accogliervi tra prati e zone seminative, tra il pascolo e il noccioleto, tra l’ orto e il frutteto, a pochi chilometri dal mare in posizione collinare con suggestiva vista panoramica sulle isole Eolie e sull’Etna…
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Galleria fotografica
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Descrizione estesa
Ubicazione: In località Santa Maria sulla strada provinciale Patti – Braidi , una location unica che gode di una posizione collinare dominante, una villa immersa nel verde, soleggiata e silenziosissima, con perfetta penetrazione di luce e ottimale ricambio d’aria in tutti gli ambienti grazie alla quadrupla esposizione. La soluzione immobiliare è sicuramente ideale sia per una famiglia numerosa, un cohousing, anche per il frazionamento (facilmente realizzabile visto che i livelli sono indipendenti e serviti da scala esterna e non interna) e perfetto per un agriturismo e o bed and breakfast.
Suddivisione : L’unità immobiliare si sviluppa su di una superficie complessiva di 425 mq con 2 ampie balconate a “L” , è così suddivisa: cancello proprietà e accesso da passo carraio con cancello, ampia zona parcheggio, segue al piano terra accatastato come magazzino C2 con possibilità trasformazione C3 laboratorio o altro; 145 mq con zona hobby, ampio box, cantina e locale lavanderia, al primo piano con accesso da scala esterna indipendente; appartamento accatastato A2 che si sviluppa su di una superficie di 140 mq e suddiviso in quattro locali con doppi servizi e balconata, ristrutturato con finiture accurate, infissi in legno con vetrocamera, impianto elettrico e telefonico funzionanti, composto da tre camere da letto, soggiorno doppio, cucina abitabile di 25 mq e due bagni entrambi finestrati, al secondo piano fuori terra appartamento al rustico mansardato, con scala esterna con ingresso indipendente.
Dettagli ipocatastali: La Villa è libera subito per il rogito, libera da pesi, vincoli ,oneri, vizzi e servitù attive o passive, senza residui mutuo e senza ipoteche o gravami, planimetria conforme allo stato di fatto, riscaldamento autonomo predisposto ma non collegato. Tutta la documentazione è visionabile presso il nostro ufficio a clienti fortemente motivati e desiderosi di portare avanti una trattativa trasparente e appagante.
Richiesta: € 80.000.
Per maggiori informazioni : non esitate a contattarci , siamo operativi dal lunedì a domenica dalle 9 alle 21.
Per fissare un sopralluogo: inviate sms o WhatsApp a 345 17 660 25 scrivendo solo : PATTI – il vostro cognome – giorno del mese – orario preferito ; verrete ricontattati il giorno prima per la conferma dell’appuntamento.
Attestato di Certificazione Energetica : Classe “G” i.p.e. 201,03 kwh/m2 annui .
Video
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Planimetria
Scheda immobile
Questa scheda ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale
| Scheda Immobile | |
| Città | San Piero Patti (ME) |
| Zona | Collinare dominante 14 km dal mare |
| Tipologia | Villa |
| Locali | plurilocale 10 camere 2 bagni |
| Plus | Luminosa, Silenziosa, terreno con acqua sorgiva |
| Metratura | 425 |
| Balconata | Si 2 a "L" |
| Aree esterne | Terreno 14.000mq |
| edificazione | su 3 livelli piano terra, 1° e 2° |
| Riscaldamento | Autonomo a radiatori predisposto |
| Situazione | Libero subito |
| Esposizione | quadrupla : SUD, EST, OVEST, NORD |
| Box | si |
| Richiesta | € 80.000 |
| Spese condominiali | € 0 |
| Classe Energetica | G |
| Indice di Prestazione Energetica | 201,03 Kwh/m2 annui |
Mappa
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